{"id":58920,"date":"2022-05-23T12:00:00","date_gmt":"2022-05-23T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/senhorpanda.com\/?p=58920"},"modified":"2022-05-11T01:56:45","modified_gmt":"2022-05-11T01:56:45","slug":"financiamento-imobiliario-melhor-taxa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senhorpanda.com\/cs\/financiamento-imobiliario-melhor-taxa\/","title":{"rendered":"Jak\u00e1 je nejlep\u0161\u00ed sazba hypot\u00e9ky?"},"content":{"rendered":"
Ne\u017e budeme mluvit o nejlep\u0161\u00ed hypote\u010dn\u00ed sazb\u011b, zmi\u0148me se, \u017ee ka\u017ed\u00fd, kdo chce uniknout n\u00e1jmu a realizovat sv\u016fj sen o vlastn\u00edm bydlen\u00ed, v\u00ed, jak t\u011b\u017ek\u00e9 je naj\u00edt dobr\u00e9 financov\u00e1n\u00ed. <\/p>\n<\/div>
Rostouc\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby jsou probl\u00e9mem, kter\u00fd Brazilce st\u00e1le v\u00edce pron\u00e1sleduje, nut\u00ed tyto skupiny k velk\u00e9mu pr\u016fzkumu a zdr\u017euje proces po\u0159\u00edzen\u00ed nemovitosti.<\/p>\n<\/div>
V tomto \u010dl\u00e1nku pracujeme na tom, abychom shrom\u00e1\u017edili v\u0161echny finan\u010dn\u00ed instituce (banky), kter\u00e9 nab\u00edzej\u00ed nejlep\u0161\u00ed mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed s p\u0159ihl\u00e9dnut\u00edm k v\u00fd\u0161i \u00faroku a dob\u011b splatnosti.<\/p>\n<\/div>
Proto jsme do\u0161li k z\u00e1v\u011bru, \u017ee existuje 5 bank s nejatraktivn\u011bj\u0161\u00edm financov\u00e1n\u00edm nemovitost\u00ed na trhu a podm\u00ednky se je\u0161t\u011b zlep\u0161uj\u00ed, pokud jste z\u00e1kazn\u00edkem.<\/p>\n<\/div>
Pochopte jednou prov\u017edy, jak\u00e9 jsou nejlep\u0161\u00ed mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed za nejlep\u0161\u00ed cenu v zemi!<\/p>\n<\/div>
Ur\u010dit\u011b sledujte a u\u017e\u00edvejte si skv\u011bl\u00e9 \u010dten\u00ed!<\/p>\n<\/div>
N\u00ed\u017ee uv\u00e1d\u00edme 5 nejlep\u0161\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed, kter\u00e9 jsme na trhu na\u0161li. I tak najdete velmi kladn\u00e9 body a dal\u0161\u00ed, kter\u00e9 nejsou a\u017e tak atraktivn\u00ed. <\/p>\n<\/div>
D\u00e1le pamatujte, \u017ee je nutn\u00e9 analyzovat ob\u011b strany v\u011bci: inkasn\u00ed sazby a platebn\u00ed podm\u00ednky, proto\u017ee nem\u00e1 smysl m\u00edt n\u00edzk\u00e9 sazby s kr\u00e1tkou dobou splatnosti. <\/p>\n<\/div>
Dal\u0161\u00edm velmi d\u016fle\u017eit\u00fdm detailem je, \u017ee n\u011bkter\u00e9 podm\u00ednky mohou b\u00fdt lep\u0161\u00ed, kdy\u017e m\u00e1te vztah se samotnou bankou, proto\u017ee ta va\u0161e chov\u00e1n\u00ed ji\u017e zn\u00e1. <\/p>\n<\/div>
D\u00e1le si nyn\u00ed ov\u011b\u0159te, kter\u00e9 financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed m\u00e1 nejlep\u0161\u00ed \u00farokovou sazbu na trhu v roce 2022 a pamatujte na to, abyste si v\u017edy byli v\u011bdomi sv\u00e9 finan\u010dn\u00ed situace, ne\u017e se pust\u00edte do financov\u00e1n\u00ed.<\/p>\n<\/div>
M\u00edsto ut\u00edk\u00e1n\u00ed do nejzn\u00e1m\u011bj\u0161\u00edch bank zn\u00e1m\u00fdch na tradi\u010dn\u00edm trhu se Inter zd\u00e1 b\u00fdt dobrou volbou pro ty, kte\u0159\u00ed cht\u011bj\u00ed koupit svou prvn\u00ed nemovitost.<\/p>\n<\/div>
I kdy\u017e jde ve srovn\u00e1n\u00ed s ostatn\u00edmi o relativn\u011b novou finan\u010dn\u00ed instituci, Inter se ji\u017e na realitn\u00edm trhu prezentuje jako jedna z nejlep\u0161\u00edch cen nemovitost\u00ed.<\/p>\n<\/div>
P\u0159i anal\u00fdze podm\u00ednek, kter\u00e9 jsme uvedli jako krit\u00e9ria pro v\u00fdb\u011br nejlep\u0161\u00edch sazeb, m\u00e1 Banco Inter \u00farokov\u00e9 sazby za\u010d\u00ednaj\u00edc\u00ed na 3,91 TP3T ro\u010dn\u011b + \u00faspory. <\/p>\n<\/div>
Ka\u017ed\u00fd, kdo financuje svou novou nemovitost od t\u00e9to instituce, zaplat\u00ed tyto \u00faroky maxim\u00e1ln\u011b ve 30 spl\u00e1tk\u00e1ch v z\u00e1vislosti na term\u00ednu splatnosti.<\/p>\n<\/div>
Kdy\u017e u\u017e jsme u toho, doba financov\u00e1n\u00ed je 360 m\u011bs\u00edc\u016f od schv\u00e1len\u00ed \u010d\u00e1stek na zaplacen\u00ed domu. I tak je ale pot\u0159eba si tyto podm\u00ednky p\u0159ed n\u00e1jmem prostudovat.<\/p>\n<\/div>
Bu\u010fte opatrn\u00ed zejm\u00e9na s jedn\u00edm faktorem: vchodem. To je obecn\u011b po\u017eadavek na financov\u00e1n\u00ed a u Interu tomu nen\u00ed jinak. <\/p>\n<\/div>
Co vytv\u00e1\u0159\u00ed nev\u00fdhodu pro Banco Inter, je skute\u010dnost, \u017ee instituce si \u00fa\u010dtuje 30% z hodnoty nemovitosti jako z\u00e1lohu (z\u00e1lohu).<\/p>\n<\/div>
To m\u016f\u017ee b\u00fdt trochu neuspokojiv\u00e9 vzhledem k tomu, \u017ee pr\u016fm\u011br pro ostatn\u00ed banky je 20%, nicm\u00e9n\u011b neexistuje zp\u016fsob, jak tyto z\u00e1sady zm\u011bnit, pokud nejste skv\u011bl\u00fdm z\u00e1kazn\u00edkem banky.<\/p>\n<\/div>
Minim\u00e1ln\u00ed p\u0159\u00edjem<\/strong><\/td>Neinformov\u00e1n<\/td><\/tr> | \u00darokov\u00e1 sazba<\/strong><\/td> | Od 3,9% ro\u010dn\u011b + \u00faspora<\/td><\/tr> | Term\u00edn k zaplacen\u00ed<\/strong><\/td> | A\u017e 360 m\u011bs\u00edc\u016f (30 let)<\/td><\/tr> | Term\u00edn vyd\u00e1n\u00ed<\/strong><\/td> | V pr\u016fm\u011bru 5 dn\u00ed<\/td><\/tr> | Hodnota \u00fav\u011bru na nemovitosti<\/strong><\/td> | A\u017e 701 TP3T hodnoty nemovitosti<\/td><\/tr> | P\u0159ij\u00edm\u00e1te negativa?<\/strong><\/td> | Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr> | V\u00fdhody<\/strong><\/td> | M\u00e1 ni\u017e\u0161\u00ed sazby ne\u017e konkurence; m\u016f\u017eete si najmout prost\u0159ednictv\u00edm vzd\u00e1len\u00e9 slu\u017eby; nen\u00ed t\u0159eba kupovat produkty venku<\/td><\/tr><\/tbody><\/table> | \n 2. Banco Santander<\/h3>\n<\/div>Mnoho lid\u00ed ji\u017e mo\u017en\u00e1 v\u00ed o Santanderu a jeho p\u0159\u00edle\u017eitostech, a to je\u0161t\u011b v\u00edce nyn\u00ed, kdy\u017e instituce masivn\u011b investuje do digit\u00e1ln\u00edho trhu a dostupn\u011bj\u0161\u00edch karet, jako je SX.<\/p>\n<\/div> \n No, pravdou je, \u017ee Santander nen\u00ed na tomto seznamu, proto\u017ee m\u00e1 dobrou \u00farokovou sazbu, proto\u017ee nem\u00e1. <\/p>\n<\/div> \n Ne\u017e budeme hovo\u0159it o \u00faroc\u00edch, mus\u00edme si ujasnit, \u017ee n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed jsou hodnoty, kter\u00e9 p\u0159ich\u00e1zej\u00ed do praxe pro ty, kte\u0159\u00ed jsou ji\u017e z\u00e1kazn\u00edky a majiteli \u00fa\u010dt\u016f v bance. <\/p>\n<\/div> \n Pokud je\u0161t\u011b nejste sou\u010d\u00e1st\u00ed ekosyst\u00e9mu, va\u0161e financov\u00e1n\u00ed bude pravd\u011bpodobn\u011b zahrnovat zv\u00fd\u0161en\u00e9 sazby.<\/p>\n<\/div> \n M\u00e1 syst\u00e9m dvou sazeb, kter\u00fd \u00fa\u010dtuje 9,491 TP3T ro\u010dn\u011b. Takhle je to za n\u011bjak\u00fdmi lavi\u010dkami. <\/p>\n<\/div> \n Krom\u011b \u00farok\u016f si banka \u00fa\u010dtuje i referen\u010dn\u00ed sazbu, kter\u00e1 k v\u00fd\u0161e uveden\u00e9 \u010d\u00e1stce p\u0159ipo\u010dte dal\u0161\u00ed procento. <\/p>\n<\/div> \n Jakmile tato \u0161patn\u00e1 \u010d\u00e1st skon\u010d\u00ed, Santander se na seznam dostal, proto\u017ee je to bezpochyby jedna z bank, kter\u00e1 nab\u00edz\u00ed nejdel\u0161\u00ed dobu splatnosti financov\u00e1n\u00ed. <\/p>\n<\/div> \n Existuje 420 velmi flexibiln\u00edch spl\u00e1tek na zaplacen\u00ed va\u0161\u00ed nov\u00e9 nemovitosti. Jejich hodnota bude samoz\u0159ejm\u011b z\u00e1viset na v\u00e1s.<\/p>\n<\/div> \n
|