{"id":58920,"date":"2022-05-23T12:00:00","date_gmt":"2022-05-23T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/senhorpanda.com\/?p=58920"},"modified":"2022-05-11T01:56:45","modified_gmt":"2022-05-11T01:56:45","slug":"financiamento-imobiliario-melhor-taxa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/senhorpanda.com\/cs\/financiamento-imobiliario-melhor-taxa\/","title":{"rendered":"Jak\u00e1 je nejlep\u0161\u00ed sazba hypot\u00e9ky?"},"content":{"rendered":"
\n

Nemus\u00edte se rozhodnout pro prvn\u00ed financov\u00e1n\u00ed, kter\u00e9 najdete<\/h2>\n<\/div>
\n
\"Conhe\u00e7a
Objevte financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed s nejni\u017e\u0161\u00edmi sazbami v roce 2022. Zdroj: Adobe Stock.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
\n

Ne\u017e budeme mluvit o nejlep\u0161\u00ed hypote\u010dn\u00ed sazb\u011b, zmi\u0148me se, \u017ee ka\u017ed\u00fd, kdo chce uniknout n\u00e1jmu a realizovat sv\u016fj sen o vlastn\u00edm bydlen\u00ed, v\u00ed, jak t\u011b\u017ek\u00e9 je naj\u00edt dobr\u00e9 financov\u00e1n\u00ed. <\/p>\n<\/div>

\n

Rostouc\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby jsou probl\u00e9mem, kter\u00fd Brazilce st\u00e1le v\u00edce pron\u00e1sleduje, nut\u00ed tyto skupiny k velk\u00e9mu pr\u016fzkumu a zdr\u017euje proces po\u0159\u00edzen\u00ed nemovitosti.<\/p>\n<\/div>

\n

V tomto \u010dl\u00e1nku pracujeme na tom, abychom shrom\u00e1\u017edili v\u0161echny finan\u010dn\u00ed instituce (banky), kter\u00e9 nab\u00edzej\u00ed nejlep\u0161\u00ed mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed s p\u0159ihl\u00e9dnut\u00edm k v\u00fd\u0161i \u00faroku a dob\u011b splatnosti.<\/p>\n<\/div>

\n

Proto jsme do\u0161li k z\u00e1v\u011bru, \u017ee existuje 5 bank s nejatraktivn\u011bj\u0161\u00edm financov\u00e1n\u00edm nemovitost\u00ed na trhu a podm\u00ednky se je\u0161t\u011b zlep\u0161uj\u00ed, pokud jste z\u00e1kazn\u00edkem.<\/p>\n<\/div>

\n

Pochopte jednou prov\u017edy, jak\u00e9 jsou nejlep\u0161\u00ed mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed za nejlep\u0161\u00ed cenu v zemi!<\/p>\n<\/div>

\n

Ur\u010dit\u011b sledujte a u\u017e\u00edvejte si skv\u011bl\u00e9 \u010dten\u00ed!<\/p>\n<\/div>

\n

5 mo\u017enost\u00ed financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed s nejni\u017e\u0161\u00ed sazbou v roce 2022<\/h2>\n<\/div>
\n
\"Afinal,
Jak\u00e9 jsou ostatn\u011b nejlep\u0161\u00ed mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed nemovitosti? Zdroj: Adobe Stock.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
\n

N\u00ed\u017ee uv\u00e1d\u00edme 5 nejlep\u0161\u00edch p\u0159\u00edle\u017eitost\u00ed, kter\u00e9 jsme na trhu na\u0161li. I tak najdete velmi kladn\u00e9 body a dal\u0161\u00ed, kter\u00e9 nejsou a\u017e tak atraktivn\u00ed. <\/p>\n<\/div>

\n

D\u00e1le pamatujte, \u017ee je nutn\u00e9 analyzovat ob\u011b strany v\u011bci: inkasn\u00ed sazby a platebn\u00ed podm\u00ednky, proto\u017ee nem\u00e1 smysl m\u00edt n\u00edzk\u00e9 sazby s kr\u00e1tkou dobou splatnosti. <\/p>\n<\/div>

\n

Dal\u0161\u00edm velmi d\u016fle\u017eit\u00fdm detailem je, \u017ee n\u011bkter\u00e9 podm\u00ednky mohou b\u00fdt lep\u0161\u00ed, kdy\u017e m\u00e1te vztah se samotnou bankou, proto\u017ee ta va\u0161e chov\u00e1n\u00ed ji\u017e zn\u00e1. <\/p>\n<\/div>

\n

D\u00e1le si nyn\u00ed ov\u011b\u0159te, kter\u00e9 financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed m\u00e1 nejlep\u0161\u00ed \u00farokovou sazbu na trhu v roce 2022 a pamatujte na to, abyste si v\u017edy byli v\u011bdomi sv\u00e9 finan\u010dn\u00ed situace, ne\u017e se pust\u00edte do financov\u00e1n\u00ed.<\/p>\n<\/div>

\n

1. Banco Inter<\/h3>\n<\/div>
\n

M\u00edsto ut\u00edk\u00e1n\u00ed do nejzn\u00e1m\u011bj\u0161\u00edch bank zn\u00e1m\u00fdch na tradi\u010dn\u00edm trhu se Inter zd\u00e1 b\u00fdt dobrou volbou pro ty, kte\u0159\u00ed cht\u011bj\u00ed koupit svou prvn\u00ed nemovitost.<\/p>\n<\/div>

\n

I kdy\u017e jde ve srovn\u00e1n\u00ed s ostatn\u00edmi o relativn\u011b novou finan\u010dn\u00ed instituci, Inter se ji\u017e na realitn\u00edm trhu prezentuje jako jedna z nejlep\u0161\u00edch cen nemovitost\u00ed.<\/p>\n<\/div>

\n

P\u0159i anal\u00fdze podm\u00ednek, kter\u00e9 jsme uvedli jako krit\u00e9ria pro v\u00fdb\u011br nejlep\u0161\u00edch sazeb, m\u00e1 Banco Inter \u00farokov\u00e9 sazby za\u010d\u00ednaj\u00edc\u00ed na 3,91 TP3T ro\u010dn\u011b + \u00faspory. <\/p>\n<\/div>

\n

Ka\u017ed\u00fd, kdo financuje svou novou nemovitost od t\u00e9to instituce, zaplat\u00ed tyto \u00faroky maxim\u00e1ln\u011b ve 30 spl\u00e1tk\u00e1ch v z\u00e1vislosti na term\u00ednu splatnosti.<\/p>\n<\/div>

\n

Kdy\u017e u\u017e jsme u toho, doba financov\u00e1n\u00ed je 360 m\u011bs\u00edc\u016f od schv\u00e1len\u00ed \u010d\u00e1stek na zaplacen\u00ed domu. I tak je ale pot\u0159eba si tyto podm\u00ednky p\u0159ed n\u00e1jmem prostudovat.<\/p>\n<\/div>

\n

Bu\u010fte opatrn\u00ed zejm\u00e9na s jedn\u00edm faktorem: vchodem. To je obecn\u011b po\u017eadavek na financov\u00e1n\u00ed a u Interu tomu nen\u00ed jinak. <\/p>\n<\/div>

\n

Co vytv\u00e1\u0159\u00ed nev\u00fdhodu pro Banco Inter, je skute\u010dnost, \u017ee instituce si \u00fa\u010dtuje 30% z hodnoty nemovitosti jako z\u00e1lohu (z\u00e1lohu).<\/p>\n<\/div>

\n

To m\u016f\u017ee b\u00fdt trochu neuspokojiv\u00e9 vzhledem k tomu, \u017ee pr\u016fm\u011br pro ostatn\u00ed banky je 20%, nicm\u00e9n\u011b neexistuje zp\u016fsob, jak tyto z\u00e1sady zm\u011bnit, pokud nejste skv\u011bl\u00fdm z\u00e1kazn\u00edkem banky.<\/p>\n<\/div>

\n
Minim\u00e1ln\u00ed p\u0159\u00edjem<\/strong><\/td>Neinformov\u00e1n<\/td><\/tr>
\u00darokov\u00e1 sazba<\/strong><\/td>Od 3,9% ro\u010dn\u011b + \u00faspora<\/td><\/tr>
Term\u00edn k zaplacen\u00ed<\/strong><\/td>A\u017e 360 m\u011bs\u00edc\u016f (30 let)<\/td><\/tr>
Term\u00edn vyd\u00e1n\u00ed<\/strong><\/td>V pr\u016fm\u011bru 5 dn\u00ed<\/td><\/tr>
Hodnota \u00fav\u011bru na nemovitosti<\/strong><\/td>A\u017e 701 TP3T hodnoty nemovitosti<\/td><\/tr>
P\u0159ij\u00edm\u00e1te negativa?<\/strong><\/td>Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr>
V\u00fdhody<\/strong><\/td>M\u00e1 ni\u017e\u0161\u00ed sazby ne\u017e konkurence; m\u016f\u017eete si najmout prost\u0159ednictv\u00edm vzd\u00e1len\u00e9 slu\u017eby; nen\u00ed t\u0159eba kupovat produkty venku<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Vlastnosti financov\u00e1n\u00ed<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
\n

2. Banco Santander<\/h3>\n<\/div>
\n

Mnoho lid\u00ed ji\u017e mo\u017en\u00e1 v\u00ed o Santanderu a jeho p\u0159\u00edle\u017eitostech, a to je\u0161t\u011b v\u00edce nyn\u00ed, kdy\u017e instituce masivn\u011b investuje do digit\u00e1ln\u00edho trhu a dostupn\u011bj\u0161\u00edch karet, jako je SX.<\/p>\n<\/div>

\n

No, pravdou je, \u017ee Santander nen\u00ed na tomto seznamu, proto\u017ee m\u00e1 dobrou \u00farokovou sazbu, proto\u017ee nem\u00e1. <\/p>\n<\/div>

\n

Ne\u017e budeme hovo\u0159it o \u00faroc\u00edch, mus\u00edme si ujasnit, \u017ee n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed jsou hodnoty, kter\u00e9 p\u0159ich\u00e1zej\u00ed do praxe pro ty, kte\u0159\u00ed jsou ji\u017e z\u00e1kazn\u00edky a majiteli \u00fa\u010dt\u016f v bance. <\/p>\n<\/div>

\n

Pokud je\u0161t\u011b nejste sou\u010d\u00e1st\u00ed ekosyst\u00e9mu, va\u0161e financov\u00e1n\u00ed bude pravd\u011bpodobn\u011b zahrnovat zv\u00fd\u0161en\u00e9 sazby.<\/p>\n<\/div>

\n

M\u00e1 syst\u00e9m dvou sazeb, kter\u00fd \u00fa\u010dtuje 9,491 TP3T ro\u010dn\u011b. Takhle je to za n\u011bjak\u00fdmi lavi\u010dkami. <\/p>\n<\/div>

\n

Krom\u011b \u00farok\u016f si banka \u00fa\u010dtuje i referen\u010dn\u00ed sazbu, kter\u00e1 k v\u00fd\u0161e uveden\u00e9 \u010d\u00e1stce p\u0159ipo\u010dte dal\u0161\u00ed procento. <\/p>\n<\/div>

\n

Jakmile tato \u0161patn\u00e1 \u010d\u00e1st skon\u010d\u00ed, Santander se na seznam dostal, proto\u017ee je to bezpochyby jedna z bank, kter\u00e1 nab\u00edz\u00ed nejdel\u0161\u00ed dobu splatnosti financov\u00e1n\u00ed. <\/p>\n<\/div>

\n

Existuje 420 velmi flexibiln\u00edch spl\u00e1tek na zaplacen\u00ed va\u0161\u00ed nov\u00e9 nemovitosti. Jejich hodnota bude samoz\u0159ejm\u011b z\u00e1viset na v\u00e1s.<\/p>\n<\/div>

\n
Minim\u00e1ln\u00ed p\u0159\u00edjem<\/strong><\/td>Neinformov\u00e1n <\/td><\/tr>
\u00darokov\u00e1 sazba<\/strong><\/td>Od 9 491 TP3T ro\u010dn\u011b + TR<\/td><\/tr>
Term\u00edn k zaplacen\u00ed<\/strong><\/td>A\u017e 420 m\u011bs\u00edc\u016f (35 let)<\/td><\/tr>
Term\u00edn vyd\u00e1n\u00ed<\/strong><\/td>A\u017e 5 pracovn\u00edch dn\u016f<\/td><\/tr>
Hodnota \u00fav\u011bru na nemovitosti<\/strong><\/td>A\u017e 801 TP3T hodnoty nemovitosti<\/td><\/tr>
P\u0159ij\u00edm\u00e1te negativa?<\/strong><\/td>Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr>
V\u00fdhody<\/strong><\/td>M\u00e1 v\u00fdborn\u00e9 platebn\u00ed podm\u00ednky, simulaci na webu banky<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Vlastnosti financov\u00e1n\u00ed<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
\n

3. Caixa Economica Federal<\/h3>\n<\/div>
\n

Caixa Economica Federal (CEF) se na na\u0161em seznamu objevuje jako jedna z nejlep\u0161\u00edch mo\u017enost\u00ed financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed na trhu. <\/p>\n<\/div>

\n

Je to proto, \u017ee v t\u00e9to instituci maj\u00ed z\u00e1kazn\u00edci k dispozici kombinaci nejlep\u0161\u00edch \u00farokov\u00fdch sazeb na trhu s vynikaj\u00edc\u00edmi platebn\u00edmi podm\u00ednkami. <\/p>\n<\/div>

\n

Kombinace t\u011bchto faktor\u016f vysv\u011btluje, pro\u010d se mnoho lid\u00ed obrac\u00ed na CEF, kdy\u017e jde o \u00fanik z n\u00e1jmu a hled\u00e1n\u00ed vlastn\u00edho domova.<\/p>\n<\/div>

\n

Nav\u00edc pro konzultaci p\u0159\u00edpadn\u00e9 smlouvy nen\u00ed nutn\u00e9 chodit do fyzick\u00e9 agentury, i kdy\u017e jsou velmi dostupn\u00e9.<\/p>\n<\/div>

\n

V t\u00e9to souvislosti m\u016f\u017eete simulovat financov\u00e1n\u00ed na webu Caixa. Od t\u00e9 doby je to okam\u017eik, kdy mus\u00edte v\u011bnovat pozornost, proto\u017ee je nesm\u00edrn\u011b d\u016fle\u017eit\u00e9 zkontrolovat nejlep\u0161\u00ed podm\u00ednky. <\/p>\n<\/div>

\n

V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b banka provozuje sazbu se dv\u011bma slo\u017ekami, kter\u00e9 najdeme prakticky u ka\u017ed\u00e9ho financov\u00e1n\u00ed: \u00farokov\u00e9 sazby a referen\u010dn\u00ed. <\/p>\n<\/div>

\n

M\u016f\u017eeme \u0159\u00edci, \u017ee nejlep\u0161\u00ed podm\u00ednky jsou exkluzivn\u00ed pro z\u00e1kazn\u00edky, to znamen\u00e1, \u017ee pokud chcete za\u010d\u00edt s financov\u00e1n\u00edm u Caixa, je nejlep\u0161\u00ed s nimi nav\u00e1zat vztah.<\/p>\n<\/div>

\n
Minim\u00e1ln\u00ed p\u0159\u00edjem<\/strong><\/td>Neinformov\u00e1n<\/td><\/tr>
\u00darokov\u00e1 sazba<\/strong><\/td>Neinformov\u00e1n<\/td><\/tr>
Term\u00edn k zaplacen\u00ed<\/strong><\/td>A\u017e 420 m\u011bs\u00edc\u016f (35 let)<\/td><\/tr>
Term\u00edn vyd\u00e1n\u00ed<\/strong><\/td>Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr>
Hodnota \u00fav\u011bru na nemovitosti<\/strong><\/td>Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr>
P\u0159ij\u00edm\u00e1te negativa?<\/strong><\/td>Neinformovan\u00fd<\/td><\/tr>
V\u00fdhody<\/strong><\/td>Jedn\u00e1 se o nejni\u017e\u0161\u00ed a nejlep\u0161\u00ed sazby na trhu<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Vlastnosti financov\u00e1n\u00ed<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>
\n
\n
\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n \n
\n \"\"\n <\/div>\n <\/a>\n

\n \n Jak za\u017e\u00e1dat o financov\u00e1n\u00ed nemovitosti Caixa <\/a>\n <\/h2>\n
\n

\n Pod\u00edvejte se na podrobn\u00e9 pokyny k \u017e\u00e1dosti o financov\u00e1n\u00ed nemovitost\u00ed Caixa. <\/p>\n

\n \n \u010cti d\u00e1l \n <\/path>\n <\/svg>\n <\/a>\n <\/div>\n <\/div> \n \n <\/div>\n
\n
\n
\n